Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса и гледка към Панаира

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба96 500 €1 048 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
92 м²
Етаж
15 / 18
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска428 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в квартал Кършияка, близо до Пловдивски панаир.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с червена тухла и висок клас дограма, с външна изолация Баумит и луксозни общи части.

Локацията е комуникативна, с добре развита инфраструктура, зелени площи и възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с функционално разпределение и съвременни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 428 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци
  • 15-ти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 15, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района