Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса в нов комплекс

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба145 313 €1 579 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 579 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се луксозен комплекс. Жилището е с площ от 92 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две спални, две бани с тоалетни, входно антре с килер и тераса. Функционалността на помещенията е съобразена със съвременните нужди.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът е реновиран и предлага сигурна и спокойна среда.

Локацията е в квартал с добра инфраструктура, а вътрешният двор осигурява места за отдих, детски кът и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена общност с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 645 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района