Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба75 386 €847 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
89 м²
Етаж
17 / 18
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска334 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 847 €/м² срещу 1 547 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделна тоалетна, килер и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на 17-и етаж от общо 18.

Локацията предлага пряк достъп до голяма зелена площ за разходки и отдих в близост.

Подходящ за семейства или хора търсещи съвременен дом с удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 334 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • wc

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района