Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 21 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба277 900 €3 157 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~142 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
88 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 142 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 3 157 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на първи етаж в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.

Имотът има функционално разпределение с дневна и тераса, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и антре.

Сградата е масивна тухлена конструкция, апартаментът е след основен ремонт с нови настилки, врати и обновени санитарни помещения.

Локацията е близо до Гранд хотел Пловдив, в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ е както за жилищно ползване, така и за офис или инвестиция поради разположението и наличието на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 233 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • асансъор
  • нов ремонт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Лизинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района