Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент с две спални в нова сграда в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба85 140 €990 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

86 м²

Строителство

Тухла

Година

2030

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска378 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м в квартал Кършияка, Пловдив.
Жилището разполага с две спални и функционално разпределение на стаите.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с червена тухла и висококачествени материали, включително външна изолация Баумит и дограма висок клас.
В общите части са предвидени луксозни елементи като мрамор, алуминиеви парапети и италиански електромеханичен асансьор.
Локацията е комуникативна, а в проекта е включено изграждане на парк с пейки и озеленяване за живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с възможности за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.