Sale−35% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 2 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale85,140 €990 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

86 m²

Construction

Brick

Year

2030

Yield analysis

Strong investment rating

8.8% / yr

Monthly payment378 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 166% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 86 кв.м в квартал Кършияка, Пловдив.
Жилището разполага с две спални и функционално разпределение на стаите.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с червена тухла и висококачествени материали, включително външна изолация Баумит и дограма висок клас.
В общите части са предвидени луксозни елементи като мрамор, алуминиеви парапети и италиански електромеханичен асансьор.
Локацията е комуникативна, а в проекта е включено изграждане на парк с пейки и озеленяване за живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с възможности за паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
качествени материали
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.