Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с асансьор и контролиран достъп

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба84 500 €994 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
85 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 994 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Кършияка. Намира се на 5-ти етаж от общо 10 в новострояща се сграда.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 85 кв.м., подходящи за семейно ползване. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно обособяване на дневна, спални и санитарни помещения.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е част от затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и удобства.

Район Кършияка е утвърден като предпочитано място за живеене с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Около сградата има зелени площи и възможности за транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в добре организирана среда с възможност за комфортно ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 375 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района