Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 000 €1 915 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
83 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 867 €/м² срещу 1 547 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Кършияка, близо до Казино Риц в град Пловдив. Разполага с хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, две тераси, баня, тоалетна и избено помещение. Жилището е ситуирано на трети етаж в тухлена сграда с общо шест етажа. Сградата е реновирана и предлага удобства като паркинг и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна и тиха, с близост до училища, детски градини, парк и търговски обекти, както и удобен обществен транспорт. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района