Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 26 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба145 000 €1 812 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Кършияка, град Пловдив. Имотът е с площ от 80 кв.м и се намира на първи жилищен етаж в четириетажна тухлена сграда от 2000 година.

Разпределението включва коридор, три самостоятелни помещения, малка кухня, баня, тоалетна и тераса. Жилището е с отделни стаи, което осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, с нормално поддържани общи части и стандартни инсталации. Имотът се продава необзаведен, което позволява персонализирано довършване.

Локацията е в близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Районът е урбанизиран и предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално жилище с възможност за собствено оформление в централна градска част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделни стаи
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • малка кухня
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района