Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба152 000 €1 900 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 541 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и достатъчно пространство за семейство.

Сградата е построена през 1980 г., панелно строителство, като състоянието и материалите са типични за този период; няма информация за обновления или подобрения.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди, училища, детски градини и магазини, което прави района подходящ за семейства с деца.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • удобна локация
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • без информация за обновления

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района