Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба219 500 €1 020 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~112 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
215 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 020 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на шести етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетни, допълнено от голяма тераса с площ 115 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и степен на завършеност акт 16; апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и възможност за индивидуално довършване в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 974 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района