Продажба

Тристаен апартамент 80 кв.м. в Кършияка, Пловдив, саниран

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба153 000 €1 912 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 912 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на първи етаж от четириетажна панелна сграда.

Разпределението включва просторен хол с изводи за кухненски бокс и трапезария, родителска спалня, по-малка втора спалня, баня и отделна тоалетна, с възможност за обособяване на трета спалня.

Жилището е санирано, с нови ВиК инсталации, врати и настилки, което подобрява функционалността и комфорта.

Локацията е удобна, близо до магазин 'Фантастико' и други градски удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и обновена инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • саниран апартамент
  • нови инсталации
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района