Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка, Пловдив, тухлено строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба145 000 €1 812 €/м²
Очакван наем650 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота) — 1 812 €/м² срещу 1 537 €/м².

Тристаен апартамент с площ 80 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва две спални, баня, тоалетна и дневна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 1989 г., с общо 4 етажа, а апартаментът се намира на първи етаж над партер.
Районът е с добре развита инфраструктура, включваща магазини, училища и транспортни връзки, подходящ за семейно живеене.
Имотът е подходящ за постоянно обитаване или инвестиция с оглед на локацията и удобствата в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 999 €. Обявен е от 101 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • добра локация
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • партер
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района