ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с кабинет в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 23 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба159 800 €2 075 €/м²

Очакван наем655 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на първи етаж от двуетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, перално помещение, тераса и допълнително помещение подходящо за кабинет.

Сградата е тухлена от 1970 г., с акт 16 и отопление на електричество. Жилището има източно/западно изложение и включва избено помещение с площ 15 кв.м.

Локацията е удобна, близо до училище, парк и хотел Санкт Петербург, като районът предлага спокойствие и достъп до градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в добре установен квартал на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
източно/западно изложение
прилежащо избено помещение
тиха локация

Недостатъци

партер
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.