Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с видео наблюдение и паркинг

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба138 800 €1 982 €/м²
Очакван наем927 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Кършияка (113 имота) — 1 982 €/м² срещу 1 731 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на ул. Брезовска 56. Разполага с обща площ от 70 кв.м и е разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва три стаи с възможности за функционални преустройства за по-добро използване на пространството. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като входът е наскоро ремонтиран с нова дограма и боядисани общи части. Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт, община Север, колелото на Панаира и магазин Фантастико, с възможности за безплатно паркиране. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 927 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 155 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • етаж 6

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района