Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с асансьор и поддържана сграда

ПловдивКършияка
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба139 000 €1 985 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 548 €/м².

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив. Разположен е на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор. Разпределението е функционално и позволява преустройство за по-добра използваемост. Сградата е поддържана, с ремонтирани общи части, сменена дограма и контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, Община Север и търговски обекти, като същевременно е на втора линия от бул. Цар Борис III, осигуряваща по-спокойна среда. Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможности за адаптация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • поддържана сграда
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района