Продажба+49% над пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с тераса до хотел Санкт Петербург

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба175 000 €2 536 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 49% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 302 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел Санкт Петербург и църквата Иван Рилски.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски кът, две непреходни спални и тераса. Има и избено помещение с площ от 5 кв.м.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът се намира на трети етаж от осем, без данни за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с близост до хранителни магазини, училища и детски градини, както и възможност за безплатно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с функционално разпределение в централната част на квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до училища
  • безплатно паркиране
Недостатъци
  • панелно строителство
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района