Продажба

Тристаен апартамент с 3 отделни стаи в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба137 900 €2 651 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 651 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Кършияка, Пловдив. Жилището е на първи етаж от триетажна тухлена сграда, построена през 2000 година.

Разпределението включва 3 отделни стаи, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е изток-запад, което позволява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, апартаментът е саниран и след основен ремонт, готов за нанасяне без допълнителни инвестиции. Налична е и изба с площ 4 кв.м.

Локацията е близо до хотел Санкт Петербург, Хо-Парк, университети и училища, с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти. Осигурен е и паркинг за живущите.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изток-западно изложение
  • саниран апартамент
  • паркинг за живущи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района