Продажба

3-стаен апартамент в Кършияка с практично разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба139 500 €2 682 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
52 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 682 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на първи жилищен етаж от седеметажна тухлена сграда.

Жилището е с площ от 52 кв.м и предлага функционално разпределение с всекидневна с кухня, самостоятелна спалня и отделна детска стая, всички помещения са непреходни.

Сградата е построена през 1970 г., като апартаментът е в добро състояние, с модерна баня и изба от 4 кв.м, без данни за допълнителни удобства.

Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, университет, супермаркет и парк, което осигурява комфортен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактен и функционален дом в добре развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 619 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • непреходни стаи
  • близо до училища и парк
  • изба
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • родителска спалня
  • детска стая

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района