Продажба−41% под пазара

Тристаен апартамент с гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба244 350 €895 €/м²
Очакван наем625 € /мес
Площ
273 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 459 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов комплекс от затворен тип. Имотът е с площ от 273 кв.м. и включва ъглова дневна с кухненска част, две самостоятелни спални и панорамна тераса. Родителската спалня разполага със собствена баня и тоалетна, а има и втора баня с тоалетна. Строителството е тухлено, с планирана година на завършване 2026. Комплексът предлага гараж като подарък, както и паркоместа и високо ниво на сигурност с индивидуални чипове и високоскоростни асансьори. Разположен е в северната част на Пловдив, в близост до природна среда с гледка към Родопите. Общите части включват зелени площи, детска площадка и спортна зона. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • гараж включен
  • панорамна тераса
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 28кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района