Продажба−41% под пазара

Тристаен пентхаус с панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба244 353 €895 €/м²

Очакван наем624 € /мес

Площ

273 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем624 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Кършияка, Пловдив. Имотът е разположен на последен етаж с обща площ от 273 кв.м., включително голяма панорамна тераса.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., пред Акт 16, с модерна архитектура и качествени материали.

Локацията е в бързо развиващ се район с лесен достъп до центъра, парк, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт и простор на открито с гледка към града и Родопите.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
ново строителство
качествени материали
гараж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.