Sale−41% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 3 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale244,353 €895 €/m²
Expected rent627 € /mo
Area
273 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,084 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent627 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 457 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова сграда в кв. Кършияка, Пловдив. Имотът е разположен на последен етаж с обща площ от 273 кв.м., включително голяма панорамна тераса.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални и две бани, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., пред Акт 16, с модерна архитектура и качествени материали.

Локацията е в бързо развиващ се район с лесен достъп до центъра, парк, училища и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски комфорт и простор на открито с гледка към града и Родопите.

Pros and cons

Pros
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • качествени материали
  • гараж
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 41% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария 27.8 кв.м.
  • родителска спалня 14.8 кв.м.
  • втора спалня 13.0 кв.м.

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby