Продажба−35% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с панорамна тераса

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба209 490 €978 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

214 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов комплекс от затворен тип.
Разпределението включва ъглова дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и панорамна тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с високоскоростни асансьори и система за индивидуален достъп.
Комплексът е разположен в северната част на Пловдив, сред зеленина и с гледка към Родопите, предлагащ детска площадка и спортни площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
панорамна тераса
затворен комплекс
гараж включен

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.