Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с панорамна тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба209 490 €978 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~122 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
214 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска929 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 122 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 978 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов комплекс от затворен тип.
Разпределението включва ъглова дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, антре и панорамна тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с високоскоростни асансьори и система за индивидуален достъп.
Комплексът е разположен в северната част на Пловдив, сред зеленина и с гледка към Родопите, предлагащ детска площадка и спортни площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в затворена среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 929 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • гараж включен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 31кв.м.
  • спалня 14кв.м.
  • спалня 13кв.м.

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района