Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с гараж и двор

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба385 000 €1 878 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
205 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 053 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.7% · 11 000 €
  1. 410 000 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 385 000 €▼ 25 000 € (6.1%) 7 Март 2026Намаление на цената
  3. 399 000 €▲ 14 000 € (3.6%) 8 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на ул. 'Брезовска', близо до централната част и ключови градски удобства.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и две тераси, родителска спалня, детска стая с тераса, баня с тоалетна и отделно перално помещение.

Сградата е тухлена, поддържана с Акт 16, отоплението е локално парно с климатици във всяка стая, а общите части са обновени с качествени материали.

Локацията предлага удобен достъп до транспорт, магазини, училища и зелени площи, като районът е развит и комуникативен.

Имотът е подходящ за семейно живеене с възможност за комбинирано ползване на допълнителните помещения за бизнес или други дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 708 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 38% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • дворна площ
  • качествени материали
Недостатъци
  • баня нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района