Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба200 000 €1 052 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
190 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на последен етаж.
Разпределение: входно антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, гардеробна и голяма панорамна тераса.
Сградата е с ново строителство от тухла, построена през 1920 г., с модерна архитектура и качествени материали. Имотът разполага с големи френски прозорци, които осигуряват естествена светлина.
Квартал Кършияка е с добра инфраструктура, близо до паркове, магазини и училища, което осигурява удобен достъп до градските удобства.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност, комбинирани с панорамна гледка и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • две бани с тоалетни
  • големи френски прозорци
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1920

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 36.03 кв.м
  • родителска спалня
  • втора спалня
  • гардеробна
  • панорамна покривна тераса 57.96 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района