Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба200 000 €1 052 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 261 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Жилището е на 5-ти етаж от общо 5 в сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетна. Основна характеристика е тераса с площ 60 кв.м., която обикаля целия апартамент.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство и акт 16. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Кварталът е сред предпочитаните за живеене в Пловдив.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализация и голяма външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
две бани

Недостатъци

последен етаж
продава се на шпакловка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.