Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 9 March 2026 Updated: 30 July 2026
Sale200,000 €1,052 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
190 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 261 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Жилището е на 5-ти етаж от общо 5 в сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални и две бани с тоалетна. Основна характеристика е тераса с площ 60 кв.м., която обикаля целия апартамент.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство и акт 16. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване и обзавеждане.
Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Кварталът е сред предпочитаните за живеене в Пловдив.
Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализация и голяма външна площ.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • две бани
Cons
  • последен етаж
  • продава се на шпакловка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby