Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба222 600 €1 171 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 190 кв.м в нова сграда в квартал Кършияка, Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с дрешник и собствен санитарен възел, голямо антре, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е с тухлено строителство, висок клас външна изолация Баумит, качествена дограма и луксозни общи части с мрамор и алуминиеви парапети. Наличен е италиански електромеханичен асансьор.
Локацията е комуникативна, в близост до градската инфраструктура на Пловдив.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с качествено изпълнение и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
луксозни общи части
голяма тераса
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.