Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба169 220 €995 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с обща площ 112 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство и използва качествени материали, като предлага собствен двор от 58 кв.м., който осигурява допълнително пространство за различни дейности.

Локацията е в утвърден жилищен район с възможност за паркоместа и гаражи в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство и функционалност с допълнителна външна площ.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
качествени материали
нова сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.