+39% над пазара
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
128 999 € 2 149 €/м²
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
Продажба169 220 €995 €/м²
Очакван наем655 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)
Площ
170 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 995 €/м² срещу 1 547 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с обща площ 112 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство и използва качествени материали, като предлага собствен двор от 58 кв.м., който осигурява допълнително пространство за различни дейности.
Локацията е в утвърден жилищен район с възможност за паркоместа и гаражи в сградата.
Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство и функционалност с допълнителна външна площ.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 751 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- собствен двор
- качествени материали
- нова сграда
Недостатъци
- партер
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна
- кухненски бокс
- трапезария
- спалня
- спалня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+28% над пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
135 000 € 2 076 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
117 299 € 1 777 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
+36% над пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
159 400 € 2 213 €/м²
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
−25% под пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
71 080 € 1 225 €/м²
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 514 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−17% под пазара
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
130 900 € 1 283 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+23% над пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
131 780 € 1 996 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
+47% над пазара
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
72 599 € 1 544 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.