Sale−34% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale169,220 €995 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

170 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment751 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, с обща площ 112 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство и използва качествени материали, като предлага собствен двор от 58 кв.м., който осигурява допълнително пространство за различни дейности.

Локацията е в утвърден жилищен район с възможност за паркоместа и гаражи в сградата.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки удобство и функционалност с допълнителна външна площ.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
качествени материали
нова сграда

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 34% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.