Продажба

Тристаен апартамент с две лоджии в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба264 944 €1 577 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
168 м²
Етаж
10 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 175 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 518 €
  1. 265 462 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 264 944 €▼ 518 € (0.2%) 7 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 577 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в модерен комплекс SP Residence 2, разположен в квартал Кършияка, Пловдив. Имотът е на 10-ти етаж от общо 11 в сграда с тухлено строителство от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария, две спални, две бани с тоалетна и две лоджии, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Изложението е юг-север, което позволява добра естествена светлина през деня.

Сградата е ново строителство с асансьор и осигурено паркомясто, което допринася за комфортното обитаване и улеснява ежедневието. Използвани са качествени материали при изграждането.

Локацията е близо до центъра на града и Хотел Санкт Петербург, като предлага достъп до градска инфраструктура и удобства. Околността е урбанизирана и добре обслужвана от транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с удобства за семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 175 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 518 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района