Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 22 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба289 900 €1 811 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
160 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.7% · 5 100 €
  1. 295 000 €26 Юни 2026Първоначална цена
  2. 293 000 €▼ 2 000 € (0.7%) 13 Юли 2026Намаление на цената
  3. 289 900 €▼ 3 100 € (1.1%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 882 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, ул. Харитон Куев.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с трапезария и кухня, офис кът, две спални, две тераси, санитарен възел, килер и мокро помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържан вход и контрол на достъпа, апартаментът е на последен етаж.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 286 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • две тераси
  • качествено строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • офис
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • санитарен възел
  • килер
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района