Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба259 000 €1 692 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
153 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 692 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е с обща площ от 125,92 кв.м и включва и изба с площ 11,21 кв.м.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения, гардеробна и три тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, построена през 2017 г., с асансьор и общо пет етажа; апартаментът се намира на първи етаж над партер.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градската инфраструктура и удобства, подходящ за семейно живеене.

Имотът предлага балансирано съчетание между простор и функционалност, подходящ за семейства, търсещи комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района