Продажба−28% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба165 000 €1 092 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7% · 12 500 €

177 500 €5 Март 2026Първоначална цена
165 000 €▼ 12 500 € (7%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва широко антре, дневна зона с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, две тераси и собствен двор с висока ограда.
Сградата е тухлена, строителството е в процес, което дава възможност за индивидуално довършване и избор на материали.
Кършияка е предпочитан район с добра инфраструктура, близост до центъра, паркове, училища и удобен транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и възможност за персонализация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
две бани

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.