Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба175 000 €1 166 €/м²
Очакван наем650 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (859 имота) — 1 166 €/м² срещу 1 537 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Кършияка, град Пловдив, в нова сграда от 2027 година.

Разпределението включва две спални, дневна и тераса от 60 кв.м., която предлага допълнително пространство за отдих и озеленяване.

Жилището е на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда с асансьор и предстоящ акт 16, което гарантира съвременни строителни материали и удобства.

Локацията е близо до Окръжна болница и новата сграда на Пловдивския университет, в район с активно ново строителство и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобство и простор на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 650 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района