Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка с панорамна гледка

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Септември 2025 Обновено: 7 Април 2026
Продажба390 000 €2 600 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~158 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
150 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 075 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 158 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 600 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 150 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до Гранд Хотел Пловдив. Разпределението включва светла дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални с източно изложение и две тераси. Апартаментът е на 4-ти етаж в монолитна сграда с асансьор и контролиран достъп. Строителството е тухлено, с естествен паркет и отопление на ТЕЦ, допълнено с климатици във всички стаи. Локацията е централна, в близост до пешеходния мост и река Марица, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за живеене, инвестиция или краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 395 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района