Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба278 037 €1 853 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 579 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда.

Разпределението включва входно преддверие, коридор, килер, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, балкон и тераса. Изложението е север-юг, което осигурява добра светлина през деня.

Сградата е тухлена, строителството е започнало и се очаква завършване през 2028 г., като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка с готови инсталации и ПВЦ дограма. Има асансьор и възможност за паркомясто или гараж.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 234 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно преддверие
  • коридор
  • килер
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • балкон
  • баня
  • тоалетна
  • лоджия
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района