Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с голяма покривна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 17 Юли 2026
Продажба188 350 €1 264 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
149 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Кършияка, в близост до Пловдивския университет. Сградата е с висок клас строителство от тухла, предвижда се завършване през 2026 г. Апартаментът е разположен на втори етаж от шест, с южно-източно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Жилището включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и значителна покривна тераса от 43 кв.м. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет и каменна вата за изолация. Общите части са луксозно изпълнени, а достъпът е контролиран. Осигурени са възможности за паркиране – подземни и надземни паркоместа, както и опция за закупуване на гараж на партерен етаж. Локацията комбинира тиха жилищна среда с удобен достъп до центъра и парк, което я прави подходящ избор както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма покривна тераса
  • качествени материали
  • близо до университет
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • втори етаж
  • актуален статус Акт 14

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • Просторна дневна с кухня и трапезария
  • Две спални
  • Баня с тоалетна
  • Отделна тоалетна
  • Покривна тераса- 43кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района