Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 9 February 2026 Updated: 17 July 2026
Sale188,350 €1,264 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
149 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment836 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 210 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс в квартал Кършияка, в близост до Пловдивския университет. Сградата е с висок клас строителство от тухла, предвижда се завършване през 2026 г. Апартаментът е разположен на втори етаж от шест, с южно-източно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Жилището включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и значителна покривна тераса от 43 кв.м. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет и каменна вата за изолация. Общите части са луксозно изпълнени, а достъпът е контролиран. Осигурени са възможности за паркиране – подземни и надземни паркоместа, както и опция за закупуване на гараж на партерен етаж. Локацията комбинира тиха жилищна среда с удобен достъп до центъра и парк, което я прави подходящ избор както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • голяма покривна тераса
  • качествени материали
  • близо до университет
  • контролиран достъп
Cons
  • втори етаж
  • актуален статус Акт 14

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 184 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Входно антре
  • Просторна дневна с кухня и трапезария
  • Две спални
  • Баня с тоалетна
  • Отделна тоалетна
  • Покривна тераса- 43кв.м

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby