Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в Кършияка с озеленен двор

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба166 660 €1 165 €/м²
Очакван наем626 € /мес
Площ
143 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 4 960 €
  1. 161 700 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 166 660 €▲ 4 960 € (3.1%) 10 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение, две веранди и озеленен двор.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с качествени материали като гипсова мазилка по стени и тавани, мразоустойчив гранитогрес на терасите и блиндирани входни врати.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобства и озеленени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • озеленен двор
  • качествени материали
  • две веранди
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района