Sale−23% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 2 July 2026 Updated: 30 July 2026

Sale166,660 €1,165 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

143 m²

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment739 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 113 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.1% · 4,960 €

161,700 €2 July 2026Първоначална цена
166,660 €▲ 4,960 € (3.1%) 10 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс.

Разпределението включва ъглова дневна с трапезария и кухненска част, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, перално помещение, две веранди и озеленен двор.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с качествени материали като гипсова мазилка по стени и тавани, мразоустойчив гранитогрес на терасите и блиндирани входни врати.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и основни булеварди, с близост до училища, детски градини, хипермаркети и ресторанти.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойна среда в затворен комплекс с удобства и озеленени площи.

Pros and cons

Pros

затворен комплекс
озеленен двор
качествени материали
две веранди

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.