Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба199 800 €1 417 €/м²
Очакван наем654 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
141 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 417 €/м² срещу 1 548 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Кършияка, с обща площ от 141 кв.м. Включва две изби и възможност за закупуване на паркоместа.
Разпределението е функционално с две бани и отделни тоалетни, което осигурява удобство за семейство.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и основни инсталации.
Локацията е добре обслужвана с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и удобен дом в комуникативна част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 886 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района