Продажба

Тристаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 990 €1 207 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
140 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.9% · 4 840 €
  1. 164 150 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 166 160 €▲ 2 010 € (1.2%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  3. 170 420 €▲ 4 260 € (2.6%) 9 Юли 2026Повишение на цената
  4. 168 990 €▼ 1 430 € (0.8%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 181 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от бутиков затворен комплекс с озеленени площи.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и две веранди, както и озеленен двор.

Жилището е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция и стандартно завършване на стените и подовете, включително блиндирана входна врата.

Комплексът предлага спокойна среда с удобен достъп до центъра на града и близост до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 110 €. Обявен е от 261 дни. От публикуването цената е повишена с 4 840 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • озеленен двор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня 15кв.м.
  • спалня 16кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района