Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 14 January 2026 Updated: 31 July 2026

Sale168,990 €1,207 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

140 m²

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.4% / yr

Monthly payment750 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 83% of the payment — you top up about 124 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 2.9% · 4,840 €

164,150 €2 July 2026Първоначална цена
166,160 €▲ 2,010 € (1.2%) 3 July 2026Повишение на цената
170,420 €▲ 4,260 € (2.6%) 9 July 2026Повишение на цената
168,990 €▼ 1,430 € (0.8%) 10 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Оферта 68505 - Бутиков затворен жилищен комплекс с модерна и устойчива архитектура, потопена в богато озеленени площи, вдъхващи на живущите комфорт и спокойствие. Комплекса предлага просторна спокойна среда с бърз достъп до центъра на града, както и възлови булеварди. Предлагаме ви тристаен апартамент, състои се от дневна 23кв.м. с трапезария и кухненска част, две големи самостоятелни спални: детска 15кв.м., родителска 16кв.м. със собствена баня, втора баня с тоалетна, широко входно антре с място за гардероб и перално, две веранди и озеленен двор. В близост са ситуирани ресторанти, хипермаркети, училища и детски градини. Ще бъдат изградени луксозни общи части с предоставено облагородено дворно място, пейки за отдих и детски площадки за игра.

Апартаментите ще бъдат издадени на:

Стени и тавани гипсова мазилка.

Под - циментова замазка.

Под в санитарни помещение циментова замазка.

Стени в санитарни помещения вароциментова мазилка.

Тераси /под/ - мразоустойчив гранитогрес.

Входни врати на апартаменти блиндирани.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 210 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.