Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба162 510 €1 203 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
135 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 547 €/м².

Тристаен апартамент с площ 135 кв.м, разположен в нова сграда на ул. Победа в Кършияка, Пловдив.

Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, коридор и две тераси, като едната е с площ 20 кв.м и предлага панорамна гледка.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали с енергийно ефективни решения и шумоизолация.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и осигурено подземно паркомясто, което се закупува отделно.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 29 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района