Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба162 510 €1 203 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

135 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 135 кв.м, разположен в нова сграда на ул. Победа в Кършияка, Пловдив.

Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, коридор и две тераси, като едната е с площ 20 кв.м и предлага панорамна гледка.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и използва висококачествени материали с енергийно ефективни решения и шумоизолация.

Локацията е удобна, с лесен достъп до градската инфраструктура и осигурено подземно паркомясто, което се закупува отделно.

Подходящ имот за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.