Продажба

Тристаен апартамент в Кършияка с подземен паркинг в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба383 109 €2 993 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~185 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
128 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 045 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 185 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 993 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Кършияка, Пловдив, разположен на трети етаж от осеметажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 128 кв.м и включва подземен паркинг с топла връзка до жилищната част.

Разпределението е функционално, като включва всекидневна, спалня, кухня и баня, обзаведени с поръчкови мебели и качествени уреди. Вътрешното пространство е добре организирано и предлага комфортна среда за живеене.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор. Жилището е завършено с топлоизолация на тавани и стени, италиански плочки на пода и мултисплит климатична система.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и паркова зона, което осигурява удобство за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в градска среда с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 700 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • подземен паркинг
  • качество на материалите
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района