Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към река Марица в Кършияка

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба290 000 €2 283 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
127 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 632 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 283 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, Герджика.

Разпределение: хол с кухненски бокс, спалня с гардеробна, детска стая, баня, отделна тоалетна, две тераси и коридор. Има и избено помещение.

Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е на 4-ти от 7 етажа. Имотът се предлага напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища, магазини и спирки на градски транспорт. Възможност за паркомясто или гараж.

Подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района