Продажба−31% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба132 980 €1 047 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

16 / 18

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на бул. 'Северен'.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси с изложение изток/юг.
Сградата е ново строителство от тухла, с акт 14, предвижда се завършване през 2025 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Намира се на 14-ти етаж от 18, в близост до новия булевард Северен, което осигурява удобен достъп и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра локация и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
две тераси
изложение изток/юг
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.