Sale−31% под пазара

3-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 7 January 2026 Updated: 6 July 2026

Sale132,980 €1,047 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

127 m²

Floor

16 / 18

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment590 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, на бул. 'Северен'.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси с изложение изток/юг.
Сградата е ново строителство от тухла, с акт 14, предвижда се завършване през 2025 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Намира се на 14-ти етаж от 18, в близост до новия булевард Северен, което осигурява удобен достъп и градска инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с добра локация и възможност за паркиране.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
две тераси
изложение изток/юг
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 31% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.