Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба240 300 €1 892 €/м²
Очакван наем654 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
127 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 066 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем654 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 1 892 €/м² срещу 1 548 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на пети етаж в нова сграда от 2027 година.
Разпределението включва входно предверие, коридор, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, с луксозни общи части, безшумни хидравлични асансьори и контролиран достъп, а апартаментът е с ПВЦ дограма, блиндирана врата и топлоизолация.
Локацията е в озеленен и спокоен район с добра инфраструктура, подходящ за живеене и инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, сигурност и удобства в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 066 €, а очакваният наем за района — 654 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района